15 tendencias tecnológicas que revolucionan el sector inmobiliario en la actualidad

 

La historia reciente ha demostrado que la forma en que las organizaciones de todas las industrias pueden seguir siendo relevantes en el mercado es a través de la innovación disruptiva. Con este fin, los líderes inteligentes en el sector inmobiliario están aprovechando las tecnologías emergentes, mientras que otros evitan las nuevas herramientas.

Desafortunadamente, incluso si no buscan formas de interrumpir, la disrupción puede encontrarlas: la renuencia a adoptar nueva tecnología puede obstaculizar la innovación y esto, a su vez, puede conducir a formas de interrupción no intencionales y potencialmente peligrosas.

A continuación, 15 expertos del Consejo de Bienes Raíces de Forbes discuten las tendencias tecnológicas más impactantes que están revolucionando la industria inmobiliaria hoy.

Los miembros destacados discuten las tendencias tecnológicas que están revolucionando el sector inmobiliario en la actualidad.
Los miembros del Consejo de Bienes Raíces de Forbes discuten las tendencias tecnológicas que están revolucionando el sector inmobiliario en la actualidad. FOTOS CORTESÍA DE LOS MIEMBROS INDIVIDUALES.
PROMOVIDO

1. Reducción de la huella de carbono

Cada vez más, a medida que Estados Unidos y el resto del mundo buscan luchar contra el cambio climático y a la luz de cualquier política amplia implementada por la nueva administración, las tecnologías que ayudan a reducir la huella de carbono de las propiedades comerciales seguirán desarrollándose. El sector inmobiliario contribuye en gran medida al cambio climático y debería haber más incentivos para los sectores público y privado para fomentar la eficiencia energética. – Remy Raisner , The Raisner Group

2. Edificios más seguros

La tendencia tecnológica clave, posterior a Covid, hará que los edificios sean más seguros para los ocupantes. Este esfuerzo abarca una variedad de medios, como filtros HEPA especiales con luces UV, entrada sin contacto y medidas de desinfección automatizadas. La tecnología que se utiliza para garantizar la seguridad será muy importante para los bienes raíces en los nuevos desarrollos y para actualizar los bienes raíces existentes. – Ari Rastegar , empresa inmobiliaria Rastegar

3. Control de acceso inteligente

El control de acceso inteligente es la inversión número uno que los propietarios pueden hacer para hacer que sus edificios sean más eficientes. Juego de palabras, abre tantas oportunidades para ahorrar como administrador de propiedades. – Blake Miller , base de operaciones

4. Propagación de Blockchain

Blockchain como tendencia de la industria es incipiente, pero tiene potencial para transformar significativamente la industria. Los datos son el elemento vital de la industria inmobiliaria. Sin embargo, dada la gran cantidad de conexiones humanas que tocan esos datos y la naturaleza a veces subjetiva de la evaluación, los datos a menudo no son confiables. Con blockchain, algunos de estos datos se pueden capturar en una sola fuente de verdad. – Khushboo Jha , BuyProperly Limited

5. Modelos de valoración automatizados

Los AVM se están convirtiendo en el estándar de uso aceptable para las valoraciones. Teniendo esto en cuenta, los agentes inmobiliarios deben adaptarse al uso de composiciones tradicionales y AVM en sus valoraciones para modelar los precios tanto en el lado de la cotización como en el de la compra. La inteligencia artificial en la vivienda llegó para quedarse. – Mike Shapiro , Mike S Shapiro

6. Recopilación de datos y marketing impulsado por IA

El futuro de los bienes raíces es el marketing y la recopilación de información a través de IA. La precaución sería una dependencia excesiva de datos defectuosos que podrían agregarse a la combinación y sesgar los resultados. La verificación siempre es necesaria, pero el alcance y la eficiencia que aporta esta tecnología son asombrosos. Aquellos que no utilicen la IA se quedarán atrás con látigos de buggy. – Alexander Chandler , Berkshire Hathaway Inicio Servicios Alexander Chandler Realty

7. Enfoque creciente en el aprendizaje automático

Si bien hay muchos, el verdadero cambio de juego ha sido el aprendizaje automático. Encontrar la mejor área para invertir y una propiedad rentable solía llevar meses con la recopilación manual de datos y los cálculos de hojas de cálculo. Este proceso ahora lleva literalmente minutos usando la tecnología, lo que le permite introducir macrodatos en algoritmos de ML para proporcionar a los inversores estimaciones altamente confiables. – Taylor Valore , Mashvisor

8. Recorridos en vídeo por Matterport en 3D

Toda la tecnología marca una gran diferencia, pero la que hemos encontrado que proporciona el mayor valor e impacto es un recorrido en video en 3D Matterport. Esto permite a los compradores determinar si la casa es adecuada antes de realizar un recorrido en persona. Permite una conexión segura entre compradores y vendedores, una mayor velocidad de transacción y una mayor protección de la salud para todas las partes. – Jennifer Anderson , Anderson Coastal Group

9. Adopción prolífica de video en vivo

Una de las tendencias más destacadas y disruptivas en el sector inmobiliario actual es la prolífica adopción del video. El video en todas sus formas se está utilizando ahora para marketing, giras, arrendamiento, ventas, gestión de activos y como herramienta de comunicación general. Sin embargo, el verdadero disruptor es el video en vivo. Fuera de un recorrido en persona, no hay nada más transparente que el video en vivo; no se puede retocar con Photoshop un recorrido de video en vivo. – Matt Weirich , Realync

10. Empresas iBuyer

Las empresas de iBuyer están ganando popularidad y cuota de mercado de forma lenta pero segura. Los profesionales de bienes raíces deben aprovechar esto siendo abiertos y transparentes sobre las opciones del cliente y discutiendo los pros y los contras de usar dichos servicios. Al ser honestos, los clientes verán que usted está velando por sus mejores intereses, lo que les ayudará a construir una relación personal más cercana con ellos. – Ron Costa , El grupo ochenta y dos

11. Soluciones puente para vendedores

La aparición de soluciones puente para los vendedores es un cambio de juego para el sector inmobiliario. Comprar su próxima casa antes de vender la actual ha sido un gran obstáculo para los vendedores potenciales durante décadas. Estos nuevos disruptores (proveedores de puentes) tendrán un impacto mayor que los iBuyers porque, a diferencia de los iBuyers, los proveedores de puentes operan en los 50 estados. Los agentes pueden aprovechar las soluciones puente y aún así cobrar. – Kevin Hawkins , WAV Group, Inc.

12. Software de gestión de alquileres

Mueva la mayor parte de su actividad de gestión de alquiler en línea como sea posible. AppFolio fue citada como la empresa número uno de más rápido crecimiento en 2020 por la revista Fortune , y por una buena razón. El software de gestión de alquileres ahorra tiempo al automatizar una gran cantidad de tareas que antes eran manuales. Con la automatización se obtienen ahorros y con los ahorros, ganancias. – Michael McMullen , hogares y comunidades prominentes

13. Experiencias sin contacto con soporte técnico

Las expectativas de los consumidores han cambiado, y muchos buscan propiedades a corto o medio plazo que hagan todo lo posible por limitar la interacción humana. La tecnología que admite experiencias sin contacto, como los sistemas de entrada sin llave, se volverá cada vez más popular, especialmente en apartahoteles que no tienen áreas comunes y brindan comodidades en la unidad para estadías más largas, como lavavajillas, refrigeradores y más. – Vered Schwarz , Guesty

14. Compromiso basado en texto

La participación basada en texto es simplemente fuera de serie en términos de volumen y capacidad de respuesta. Si bien las presentaciones iniciales siempre son más efectivas en persona o por teléfono, la capacidad de responder rápidamente a los mensajes de texto (en cinco minutos) a gran escala es una ventaja competitiva. – Clark Twiddy , Twiddy & Company

15. Aumento de las opciones para evaluar los «comparables de alquiler»

Al analizar las oportunidades de inversión en viviendas multifamiliares, las opciones de Big Data para evaluar «comparables de alquiler» están mucho más disponibles. Mientras que las aplicaciones como Zumper y PadMapper muestran todos los anuncios de alquiler activos cerca de cualquier dirección, aplicaciones como Rentometer muestran comparaciones y promedios de alquiler ya alquilados, lo que permite a un inversor inteligente medir rápidamente cuánto alquiler puede producir una propiedad objetivo. – Deniz Kahramaner , Altasa

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