Términos y Condiciones para el uso de www.pint.com.ar
Este documento describe los términos y condiciones de uso del sitio web www.pint.com.ar (el “Sitio”). Se deja constancia que cualquier persona que no acepte éstos términos y condiciones, que son de carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el Sitio y/o los servicios de WEB PINT
1. Aceptación.
Al utilizar y navegar por el Sitio y/o al registrarse como Usuario de Pint, usted presta expresamente su consentimiento y acepta utilizar los Servicios según las condiciones descritas en estos Términos y Condiciones. Estos Términos y Condiciones constituyen un contrato vinculante entre los Usuarios y Pint, por lo que es importante que los lea con detenimiento antes de aceptarlos.
2. Usuario/Capacidad.
Los Servicios de Pint (según se definen más adelante) están dirigidos a personas físicas o jurídicas con capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los Servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o los Usuarios que hayan sido suspendidos del Sitio. Al utilizar y navegar por el Sitio y/o al registrarse como Usuario usted declara con carácter de declaración jurada que: i) es una persona física mayor de 18 años de edad, con capacidad jurídica para contratar; o que ii) es el representante de una persona jurídica y que tiene poder suficiente para contratar en nombre de dicha persona jurídica.
3. Alta de Usuario.
Para actuar como Usuario Vendedor, el Usuario deberá darse de alta en el Sitio y aceptar los presentes Términos y Condiciones. El proceso y los requisitos para el alta son los siguientes:
I. Completar el formulario de registración: Los datos que registre deben ser sus datos personales y/o los de la sociedad a la que representa. Deben ser exactos, precisos y verdaderos ("Datos Personales"). En la medida en la que sea necesario, el Usuario asume el compromiso de actualizar los Datos Personales. Los Usuarios garantizan la veracidad, exactitud y vigencia de sus Datos Personales. Pint se reserva el derecho de solicitar comprobantes y/o datos adicionales a efectos de corroborar los Datos Personales denunciados por el Usuario, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados de manera aleatoria o cuando Pint tenga razones para creer que los datos denunciados por el Usuario no son exactos, precisos y/o verdaderos. La inhabilitación de un Usuario, no generará ningún derecho de resarcimiento a su favor. Pint no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales informados por los Usuarios.
II. Aceptar los presentes Términos y Condiciones: Es necesario aceptar los presentes Términos y Condiciones. Desde que el Usuario Vendedor acepta los Términos y Condiciones, los mismos constituyen un contrato vinculante entre el Usuario y Pint.
Pint se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin expresión de causa y sin que ello genere algún derecho a indemnización.
En particular, se deja constancia que los Usuarios podrán ser suspendidos temporal o permanente, y a exclusivo criterio de Pint por utilizar indebidamente el Sitio, incumplir con estos Términos y Condiciones y con cualquier otra política que en el futuro establezca Pint.
4. El Servicio.
Pint proporciona a sus Usuarios una plataforma de publicación de avisos de compraventa de inmuebles, facilitando la comunicación e interacción entre las diversas partes interesadas y necesarias para perfeccionar la operación inmobiliaria. Asimismo, Pint provee a los Corredores una gama de herramientas para el manejo de la operación de búsqueda y de los contactos; así como también para la publicación y difusión de los inmuebles en cuestión (los “Servicios”).
Pint no es un intermediario en operaciones inmobiliarias de ningún tipo, y en ningún caso Pint realiza actividades propias del corretaje inmobiliario. Aquellos actos propios del corretaje serán realizados en forma única y exclusiva por corredores matriculados en los respectivos departamentos judiciales.
Los Usuarios reconocen expresamente que Pint: no realiza actividades de corretaje inmobiliario; no actúa en representación de los Usuarios; no actúa como mandatario de los Usuarios; no es propietario, poseedor, titular, depositario, administrador ni tiene ningún derecho sobre los inmuebles publicados en el Sitio; no comercializa por sí ni por cuenta ajena los inmuebles publicados en el Sitio; no realiza tasaciones; no cobra comisiones por las operaciones inmobiliarias que se realicen.
5. La Publicación.
El Usuario interesado en vender un inmueble (“Usuario Vendedor”), deberá completar un formulario, en el que se le requerirá cierta información sobre el inmueble a publicar (el “Formulario”). Una vez completado y enviado el Formulario, Pint coordinará una sesión de relevamiento multimedia en el inmueble para la generación del contenido publicitario. Será el Usuario Vendedor o el Corredor quien, en cumplimiento de las instrucciones que le imparta el Usuario Vendedor, gestionará ante Pint la publicación del inmueble en el Sitio.
En caso de contener la mediación de los servicios del Corredor, los mismos serán contratados y abonados directamente al Corredor por el Usuario Vendedor, luego de la emisión de la factura respectiva.
Para publicar el inmueble, el Corredor deberá completar los datos requeridos por el sistema con la información sobre el inmueble. Al completar el Formulario, el Usuario Vendedor manifiesta poseer todos los títulos de propiedad en regla y tener los derechos necesarios para llevar a cabo la venta del inmueble, sin perjuicio del control que luego efectúe el Corredor.
Todas las manifestaciones que el Usuario Vendedor o el Corredor haga respecto al estado, características, condiciones y disponibilidad del inmueble, serán de exclusiva responsabilidad de dichas partes. En tal sentido, los Usuarios reconocen que Pint no garantiza la veracidad de ninguna de las manifestaciones indicadas.
La publicación de venta del inmueble en el Sitio se realizará con la información idéntica a la provista por el Usuario Vendedor y/o por el Corredor.
Además de publicarse en el Sitio, la publicación podrá replicarse en portales inmobiliarios para aumentar su exposición. En tal caso, el Usuario Vendedor reconoce que acepta los términos y condiciones dispuestos por cada uno de dichos sitios web. La publicación del Inmueble en dichos sitios web se realizará por exclusiva cuenta y orden del Usuario Vendedor, quien podrá solicitar a Pint su retiro, modificación o baja en cualquier momento.
Pint se reserva el derecho unilateral e inapelable de rechazar la publicación de cualquier inmueble sin expresión de causa, y sin que ello genere ningún tipo de indemnización a favor del Usuario.
Todo el contenido publicado es ilustrativo y diseñado a los efectos de potenciar la estética de los espacios comunicados, así como la misma publicación.
6. La Visita y la Escritura.
Los Usuarios interesados en adquirir un inmueble (“Usuario Comprador”) podrán acceder al Sitio y, a través de los diversos filtros de búsqueda, buscarán las publicaciones vigentes de venta de inmuebles.
En caso que un Usuario Comprador se encuentre interesado en un inmueble publicado en el Sitio, podrá, a través de los medios habilitados en la correspondiente publicación, contactar al Corredor para solicitar cualquier información adicional que considere relevante sobre el inmueble y/o las condiciones de venta. Asimismo podrá agendar una visita para ver el inmueble. A tal fin, deberá seleccionar la opción “Contactar” dentro de la publicación y podrá de esta forma coordinar con el Usuario Vendedor o el Corredor (según corresponda) una visita al inmueble mediante el sistema de calendarios sincronizados.
Tanto la reserva como la firma de la escritura traslativa de dominio se hará sin la intervención de Pint, interviniendo en dicha operatoria, el Usuario Vendedor, el Usuario Comprador y el Corredor.
En caso en que una propiedad sea reservada por un comprador interesado, el Corredor y/o el Usuario Vendedor deberán comunicarlo de inmediato a Pint. En tal caso, la publicación del inmueble aparecerá en el Sitio con la leyenda “Reservado” o similar y ningún otro Usuario podrá iniciar el proceso de aplicación.
Para el perfeccionamiento de la compraventa del inmueble, será necesaria la firma de la escritura traslativa de dominio y la transmisión de la posesión del inmueble a favor del Usuario Comprador o de quien él indique.
Los Servicios prestados por Pint se limitan a acercar digitalmente a los Usuarios, no interviniendo en ningún caso en la confección y/o firma de la Escritura. En consecuencia, Pint no será parte de la Escritura ni tendrá obligación o responsabilidad alguna en relación a la misma, siendo las partes intervinientes las únicas responsables de analizar su contenido y de cumplir con las obligaciones allí establecidas.
7. Los Corredores.
Toda persona interesada en utilizar el Sitio en carácter de Corredor podrá postularse completando el formulario disponible en el Sitio. Pint analizará la postulación, y en su caso, se contactará con el Corredor. Pint se reserva el derecho de rechazar cualquier postulación sin expresión de causa.
Se deja expresa constancia que la retribución del Corredor por su actuación estará a exclusivo cargo de los Usuarios que hayan contratado con el Corredor.
Sin perjuicio de los controles que efectúe Pint, no puede garantizar la identidad, la idoneidad o las credenciales del Corredor por lo que los Usuarios deberán realizar las averiguaciones previo a suscribir el contrato de corretaje con el Corredor.
El Corredor será el exclusivo responsable de facturar a los Usuarios sus comisiones u otros conceptos derivados del contrato de corretaje.
8. Modificaciones de los Términos y Condiciones.
Pint podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Los términos modificados entrarán en vigencia a los 10 (diez) días corridos de su publicación. Dichas modificaciones serán comunicadas por Pint a los Usuarios que en la Configuración de su Cuenta hayan indicado que desean recibir notificaciones de los cambios en estos Términos y Condiciones. Todo usuario que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas por Pint podrá solicitar la baja de la cuenta.
El uso del sitio y/o sus servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones.
9. Datos Personales.
En el marco de la Política de Privacidad, Pint mantendrá en absoluta confidencialidad la totalidad de los Datos Personales suministrados por los Usuarios del Sitio, salvo en los casos en los que la Ley de Protección de Datos Personales permite su divulgación.
Los Datos Personales proporcionados por los Usuarios serán procesados por Pint e incorporados a la correspondiente base automatizada de datos de la que Pint será titular y responsable (la "Base de Datos"). A través de la aceptación de los Términos y Condiciones y de la creación de su Cuenta, Usted consiente dicho tratamiento que será utilizado para proporcionarle un mejor servicio y para realizar acciones de marketing directo, salvo que Usted solicite lo contrario, siempre en cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales N° 25.326.
Para ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión de sus Datos Personales en la Base de Datos, por favor comuníquese con contacto@pint.com.ar
Pint ha adoptado los niveles de seguridad de protección de los Datos Personales legalmente requeridos, y ha instalado todos los medios y medidas técnicas a su alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo de los Datos Personales.
10. Indemnidad.
El Usuario se obliga en forma expresa e irrevocable a mantener absolutamente indemne a Pint y/o sus sociedades vinculadas, funcionarios, directivos, administradores, representantes y empleados, respecto a cualquier reclamo y/o demanda y/o sanción extrajudicial, administrativo o judicial, iniciado por otros Usuarios, terceros o por cualquier Organismo, relacionado con sus actividades en el Sitio, el cumplimiento o y/o incumplimiento de estos Términos y Condiciones, o en caso de verificarse la existencia de multas y/o deudas de cualquier tipo generadas por el Usuario o la actividad del mismo realizada en o mediante el Sitio.
El Usuario acepta que el uso del Sitio se realiza bajo su propia, exclusiva y única responsabilidad. Pint no se responsabiliza por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, incluyendo sin ningún tipo de limitación daños producidos por las pérdidas de chance, pérdidas o deterioros de la información, ni por las demoras, interrupciones y defectos que pudieran existir en las transmisiones, mediante la utilización del Sitio, así como tampoco de los virus o fallas del sistema, siempre que ello no sea imputable a Pint.
11. Limitación de Responsabilidad.
Pint no será responsable frente al Usuario ni frente ningún tercero por los daños, infracciones, delitos, contravenciones o cualquier otra clase de ilícitos que pudieran cometerse, ya se trate de derechos de propiedad intelectual, al honor y reputación de las personas, sus datos personales, crediticios, derechos del consumidor, ni cualquier otro derecho que pudiera ser vulnerado como consecuencias del mal uso del Sitio por parte de los Usuarios.
Las limitaciones a la responsabilidad de Pint establecidas en el presente artículo alcanzan también a los directores, administradores, representantes, funcionarios, empleados y/o asesores de Pint, los que también quedan liberados de cualquier responsabilidad en relación con el uso y/o acceso al Sitio que realicen los Usuarios y terceros por los que no deben responder.
12.1. Información relativa a las propiedades.
Pint no es titular, propietario, poseedor, depositario, administrador ni tenedor de los inmuebles ofrecidos, ni tampoco interviene en el perfeccionamiento de las operaciones ni en las condiciones estipuladas por los Usuarios, ni tampoco ejerce control alguno sobre los datos señalados por los Usuarios, por lo que no es responsable por la existencia, calidad, cantidad, estado, o integridad de los inmuebles ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios, ni por la exactitud, veracidad, exhaustividad y actualidad de la información contenida en las publicaciones efectuadas, ni de la capacidad de los Usuarios para contratar o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario es responsable en forma individual y exclusiva por los inmuebles que ofrece y las compraventas que realiza.
Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio es proporcionada por los Corredores y/o por los Usuarios particulares, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad.
El Usuario acepta y reconoce que Pint no ofrece garantía alguna ni será responsable por la calidad, precio, condiciones de venta, estado, vicios ocultos o redhibitorios ni por las consecuencias que deriven de la compraventa y/o uso de los inmuebles adquiridos a un Usuario Vendedor de este Sitio.
Pint no es responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. Cada Usuario reconoce que al realizar operaciones con otros Usuarios lo hace bajo su propio riesgo.
El sistema de búsqueda provisto por Pint deberá utilizarse sólo como una guía complementaria, debiendo el Usuario en todos los casos confirmar los datos expuestos en el Sitio con la información provista por el Usuario Vendedor o el Corredor (según corresponda).
12.2. Seguridad física de los Usuarios y los Corredores.
Pint no garantiza las condiciones de seguridad y protección de los Usuarios cuando estos pauten visitas a los inmuebles publicados o cualquier otro tipo de encuentros entre ellos. Pint no resulta garante por la conducta de los Usuarios. Los Usuarios deberán tomar todas las medidas de seguridad que estimen pertinentes para la protección de su persona y sus bienes. Los Usuarios deberán emplear las mismas diligencias y cuidados que normal y habitualmente emplearían en circunstancias similares en donde el contacto no hubiere tenido lugar a través de un sitio de Internet.
Pint no será responsable por ningún daño o perjuicio sufrido por un Usuario en conexión con las circunstancias aludidas en el párrafo antecedente.
12.3. Obligación de medios.
El Usuario reconoce y acepta que Pint no garantiza ningún resultado concreto y que la utilización del Sitio no asegura ningún resultado económico determinado.
12.4. Uso del sitio.
El Usuario comprende y acepta las características y los riesgos propios de la conexión y navegación por Internet. Por lo tanto, Pint no será responsable por fallas, interrupciones y/o caídas de la red y/o de los servicios de conexión y/o transmisión de datos, y tampoco garantiza el acceso al Sitio, en forma ininterrumpida, precisa o sin errores (siempre que ello no se derive de causas que le resulten imputables) y, por lo tanto, Pint no responderá por los daños que eventualmente el Usuario pueda llegar a sufrir por dichas circunstancias.
Pint usa antivirus y protección contra virus, bugs, troyanos, malware, spyware y otros riesgos en Internet (en adelante, los “Riesgos”). Sin embargo, ello no podría ser suficiente y no releva al Usuario de la responsabilidad de contar con sus propios métodos de protección para una navegación, acceso y uso seguro de sitios de Internet. Por lo tanto, Pint no se responsabiliza por Daños ocasionados por los Riesgos y/o todo otro daño derivado del acceso y/o uso del Sitio. Pint tampoco asume responsabilidad alguna por el acceso o uso no autorizado de los servidores utilizados para el alojamiento del Sitio y/o los datos de los Usuarios por parte de terceros.
Pint utiliza el sistema de seguridad cifrado por SSL, capa de conexión segura, para encriptar los datos de los Usuarios cargados en el Sitio.
Sin embargo, resulta importante señalar que no se puede garantizar la seguridad de la información ni de los pagos que se transmiten por Internet o por correo electrónico, no siendo Pint y/o sus licenciantes y/o sociedades vinculadas en ningún caso, responsables de los daños que eventualmente deriven del uso de medios de comunicación electrónicos, incluyendo, pero sin limitarse a ellos, los Daños que se deriven de un fallo o retraso en el envío de comunicaciones electrónicas, intercepción o manipulación de comunicaciones electrónicas por parte de terceros o mediante programas informáticos utilizados para la transmisión de comunicaciones electrónicas o de virus.
13. Tarifas.
Los Usuarios podrán registrarse en Pint, navegar en el Sitio en forma gratuita. Pint únicamente cobrará al Usuario Vendedor o Corredor una tarifa por los Servicios Pint de contenido y difusión.
En caso de concretarse la operación de venta del inmueble publicado a través de Pint, el Corredor cobrará al Usuario Vendedor el monto de honorarios que entre ellos previamente hayan estipulado.
Pint podrá modificar, agregar o eliminar en forma unilateral las tarifas vigentes, debiendo notificar dicho cambio a los Usuarios en la forma establecida en la cláusula 8. Las Tarifas serán facturadas por Pint. Las facturas serán enviadas al Usuario. Las facturas deberán ser abonadas dentro del plazo estipulado en la misma. La mora empezará a correr desde la fecha de vencimiento del plazo indicado, sin necesidad de interpelación fehaciente.
14. Impuestos.
A los importes que correspondan ser facturados se adicionarán los impuestos, tasas y contribuciones nacionales, provinciales o municipales existentes o que se establecieren en el futuro así como cualquier gasto administrativo. Los pagos estarán sujetos a cualquier percepción de impuesto al valor agregado (IVA), impuesto a las ganancias u otro impuesto corresponda, sean existentes o que se establecieren en el futuro así como cualquier gasto administrativo. El Usuario es responsable de pagar las facturas que Pint emita a su vencimiento junto con los impuestos, percepciones y gravámenes aplicables. Cualquier pedido de facturación en relación a condiciones especiales por ante los impuestos aplicables debe ser informado y la documentación remitida a nuestras oficinas antes de la emisión de la correspondiente factura.
15. Único Acuerdo.
Los Términos y Condiciones, y sus modificaciones, así como la Política de Privacidad, no constituyen el único acuerdo entre los Usuarios y Pint y no reemplaza cualquier contrato previo entre los Usuarios y Pint.
16. Contacto de Pint.
Toda solicitud, consulta, reclamo y, en general, cualquier comunicación a Pint deberá ser cursada por correo electrónico a la siguiente dirección: contacto@pint.com.ar